A GKI elemzése szerint a rendszerváltást követő privatizáció során a korábbi önkormányzati lakásállomány jelentős része magántulajdonba került – írja az MTI.
Míg 1990-ben közel 800 ezer önkormányzati bérlakás volt Magyarországon, addig számuk 2000-re 180 ezer alá csökkent, 2025-re pedig mindössze 108 ezer maradt. Ez a teljes hazai lakásállomány 2,4 százalékát teszi ki.
Nyugat-Európában erősebb a bérlakáskultúra
A gazdaságkutató rámutatott, hogy több nyugat-európai országban a bérlakás a lakhatás természetes és hosszú távú formája. Ausztriában a lakások mintegy 45 százalékát bérlik, a szociális bérlakások aránya pedig 15 százalék. Németországban szintén a bérlők alkotják a többséget.
A kutatók szerint ennek hátterében a kiszámítható, megfizethető és hosszú távra tervezhető bérleti lehetőségek állnak. Ahol ilyen alternatíva nem létezik, ott a lakosság érthetően a saját ingatlan megszerzését tekinti az egyetlen biztonságos megoldásnak.
Nem csak lakásokat, rendszert kell építeni
A GKI szerint a sikeres bérlakásrendszerek mögött évtizedek alatt kialakított intézményi háttér áll. Az önkormányzatok, nonprofit szervezetek és speciális finanszírozási modellek együtt biztosítják a rendszer hosszú távú működését.
Az elemzés hangsúlyozza, hogy a szűk kínálat, a magas bérleti díjak, a rövid szerződések és a korlátozott jogi biztonság egyaránt a tulajdonszerzés felé terelik a lakosságot.
A kutatók szerint a piaci és a szociális bérlakások eltérő társadalmi igényeket szolgálnak ki. Előbbiek azoknak kínálnak alternatívát, akik képesek megfizetni a piaci lakbéreket, míg a szociális bérlakások a lakhatási szempontból leginkább kiszolgáltatott csoportok számára jelenthetnek biztonságot.
Éppen ezért a hatékony lakáspolitika nem egyetlen megoldásra épülhet, hanem többféle lakhatási forma párhuzamos támogatására.
A Wekerle-program lehet az első lépés
A GKI szerint a készülő Wekerle Sándor Lakásépítési Program valódi alternatívát teremthet a lakástulajdonlás mellett. Ugyanakkor a szakértők arra figyelmeztetnek, hogy egy működő bérlakásrendszer nem néhány beruházással, hanem hosszú távú, intézményesen fenntartható szerkezettel alakítható ki.
The post GKI: Nem elég több bérlakást építeni first appeared on 24.hu.
