Különleges módszerrel építik újjá az elhagyott negyedeket az Egyesült Államokban – Íme az új hitelmodell, ami felkavarta a piacot

Egy új jelzáloghitel-típus segít életre kelteni az Egyesült Államok régóta elhanyagolt városnegyedeit - írta meg a Wall Street Journal. Az úgynevezett DSCR-hitelek (az adósságszolgálati fedezeti mutatóra, azaz a debt-service coverage ratióra épülő konstrukciók) nem a hitelfelvevő jövedelmét, hanem az ingatlan várható bérleti bevételét veszik figyelembe a jóváhagyásnál. Ez lehetővé teszi a befektetők számára, hogy leromlott állapotú ingatlanokat vásároljanak meg és újítsanak fel olyan környékeken, amelyeket a hagyományos bankok évtizedek óta elkerülnek. A konstrukció hasonló ahhoz, amit a Király Júlia közgazdász, habilitált egyetemi tanár moderálta beszélgetésen vitattak meg a résztvevők a Portfolio Future of Finance konferenciáján. Incze Zsombor, az OTP Bank vezérigazgató-helyettesének vezető tanácsadója és Kovács Levente, a Magyar Bankszövetség főtitkára a panelben a hagyományos annuitásos jelzáloghitelek korlátait és egy érdekes elméleti alternatívát, a jövedelemarányos, karrierciklus-alapú törlesztési modelleket vitatták meg.