Megjött a jelzés a jegybanktól: magas az üresedés, de felpörögtek a befektetések a fővárosi kereskedelmi ingatlanoknál

A kockázatok továbbra is jelentősek, a lassan élénkülő konjunktúra nem támogatta érdemben a magyar kereskedelmi ingatlanok piacát 2026 első felében – derül ki a Magyar Nemzeti Bank Kereskedelmiingatlan-piaci jelentéséből. A budapesti irodapiacon a kihasználatlansági ráta 12,2 százalékra csökkent, ám a még átadásra váró állami irodaházak és a Zugló Városközpont projektje körüli vita miatt az üresedés akár 3,6 százalékponttal is emelkedhet. Budapest és környékén az ipari-logisztikai üresedés 14,8 százalékra ugrott, ami jóval meghaladja a hosszú távú átlagot. Egyes piaci szegmensekben ugyanakkor kedvező folyamatok láthatók: a turizmus bővülésével a szállodák mutatói javultak, és a kiskereskedelmi forgalom bővülése is folytatódott. A befektetések 50 százalékkal, mintegy 560 millió euróra nőttek, és ennek 80 százaléka már hazai befektetőkhöz kötődött. A bankok közben egyre óvatosabbak, mert a nemteljesítő projekthitelek aránya 3,7 százalékra emelkedett, az irodaházakra szánt hitelfeltételeken pedig több bank is szigorított. Banai Ádám, Magyar Nemzeti Bank monetáris politikáért, pénzügyi stabilitásért és jegybanki eszköztárért felelős ügyvezető igazgatója is előadónk lesz a Future of Construction konferencián, érdemes lesz velünk tartani!